pronájem bytu 3+1 75 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 s bal. - pro firmy, České Budějovice Nabízíme pronájem bytu 3+1 s balkónem, rozloha cca 75 m², 8. patro, ul. Krčínova na sídl. Vltava v Českých Budějovicích. Byt je kompletně vybavený vč. ledničky, pračky, TV, atd. V koupelně sprchový kout. Podlahovou krytinu tvoří - dlažba a plovoucí podlahy. K dispozici kolárna a sušárna. Bytové jádro zděné. Dům je panelový s výtahem po revitalizaci (PENB - G) - zateplený, plast. okna. K dispozici od 01.01.2027 - určeno pouze firmám. Měsíční nájem činí 17.000,- Kč + 5.500,- Kč energie, kauce je ve výši 34.000,- Kč + provize RK. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 8
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: 1. reality GP s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Měsíční cena energií: 5 500 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 34 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2430

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 466 Kč

14 522 – 18 947 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 262 · váha 60 %

Model z dat 16 565 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 136 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 16 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 565 Kč (rozpětí 14 161 Kč – 19 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 22 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Nákupní centrum Géčko)
Nádraží: 2002 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno