pronájem bytu 2+1 66 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Brandýs nad Labem- Stará Boleslav Nabízím k pronájmu byt o 2+1 v ul. Heřmánková v Brandýse nad Labem. Byt se nachází v prvním patře. Dispozice bytu: předsíň (6,6m²), koupelna s WC (6,2m²), dětský pokoj (14,5m²), obývací pokoj (20m²) a kuchyň (19m²). Z obývacího pokoje a kuchyně vstup na balkony. k bytu náleží sklep v suterénu domu. Byt je částečně vybaven - vestavěná skříň v obývacím pokoji a skříňky. Kuchyňská linka včetně spotřebičů. Byt je vhodný pro 2-3 osoby, bez zvířat. Více informací o vás prosím do emailu. Parkování před domem. U domu dětské hřiště. Zastávka PID 5 minut, centrum obce 25minut chůze. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Reality Biliková s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 11 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N318

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 792 Kč

18 393 – 22 819 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 581 · váha 62 %

Model z dat 19 457 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 325 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 21 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 457 Kč (rozpětí 16 633 Kč – 22 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 21 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Brandýs nad Labem, Zahradní Město)
Nádraží: 1190 m (Brandýs nad Labem)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Liberec: 117 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno