pronájem bytu 2+kk 35 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk Praha 9 Újezd nad Lesy Nabízím Vám pronájem velmi vkusně zrekonstruovaného bytu o velikosti 2+kk, podlahové ploše 35 m², umístěného v 1. podzemním podlaží revitalizovaného a zatepleného bytového domu na ulici Miletická, Újezd nad Lesy, Praha 9. Tento byt je částečně zařízen včetně pěkné, velké kuchyňské linky a sestává se z předsíně navazující na kuchyňský kout, průchodné chodbičky z níž je přístup do samostatné zděné koupelny a WC a dvou za sebou položených pokojů. Vytápění je zde ústřední společně s teplou vodou dálkové (vlastní plynová kotelna v domě, nízké náklady). Nájemné zde činí 14.000,-Kč/měsíc, služby pak cca 2.500,-Kč. Tedy celkový měsíční náklad se bude pohybovat kolem 16.500,- Kč. Nájemce zde při podpisu smlouvy skládá pronajímateli společně s prvním nájemným vratnou kauci 14.000,- Kč a dále zaplatí odměnu RK v částce 14.000,- Kč. Pro další informace, či sjednání termínu prohlídky, mě prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Josef Průša

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 04.11.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-997820

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 178 Kč

14 607 – 20 219 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 458 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11 923 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 458 Kč (rozpětí 14 924 Kč – 20 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 11 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno