pronájem bytu 2+kk 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Praha 5 s garážovým stáním Pronájem moderního bytu s garážovým stáním a sklepem – Praha 5, U Komína. Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt ve 4. nadzemním podlaží novostavby/bytového domu s výtahem v atraktivní a klidné lokalitě Prahy 5, ulice U Komína. Základní parametry: Dispozice / Bytová jednotka: Bytová jednotka o výměře 33,3 m² (4. NP) Sklep / Komora: Prostorný sklep o výměře 3,3 m² v 1. PP Parkování: Vlastní garážové stání o výměře 26,8 m² v 1. PP budovy Podlaží: 4. NP z celkových podlaží (k dispozici výtah). Popis nemovitosti a vybavení: Byt se nachází v moderním objektu spravovaném profesionální správou. K bytu náleží samostatná sklepní kój/komora a také komfortní garážové stání přímo v suterénu domu, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. V domě je k dispozici výtah a spolehlivá údržba společných prostor i přilehlé zeleně. Pro více informací kontaktujte makléře
Parametry
- Cena
- 19 800 Kč /měsíc (582 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- LIRAS realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00188
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 800 Kč
582 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 212 Kč
17 914 – 22 194 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 474 · váha 62 %
Model z dat
20 151 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 510 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 602 Kč/m² → 20 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 151 Kč (rozpětí 17 227 Kč – 23 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 13 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 800 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 335 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 432 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |