Nemovitosti

pronájem domu 94 m² s pozemkem 328 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, rodinný dům, Valšovice, okr. Přerov Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 3+1 v obci Valšovice s podlahovou plochou 94 m². Dům nabízí vstupní chodbu, samostatné WC, prostornou koupelnu s vanou a WC, technickou místnost, chodbu se schodištěm do patra, kde jsou 2 neprůchozí pokoje, z toho jeden s výstupem na terasu, obývací pokoj a kuchyň včetně kuchyňské linky a jídelního koutu. K domu náleží velká kůlna a kotelna s dílnou, kde je kotel se zásobníkem na pelety. Dále k domu náleží menší zahrada s vlastní kopanou studnou, prostorem pro parkování, kdy v těsné blízkosti domu je možno parkovat další 2 auta. Vratná kauce je ve výši 40.000,- Kč. Nájemné je včetně záloh na topení ve výši 2.500, - Kč/rok. Odběr dodávky elektřiny se převádí na zájemce (výše záloh cca 2.000, - Kč/měsíc). K nájmu je možnost přenechání zavedeného internetu ve výši 448,- Kč/měsíc. Dům je určen k dlouhodobému pronájmu a k dispozici je ihned. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Pozemek
328 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 05.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 114 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2809

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
266 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 544 Kč
13 594 – 17 099 Kč

Nabídka je 61 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 14 670 · váha 63 %
Model z dat 16 556 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 25 067 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 14 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 556 Kč (rozpětí 13 167 Kč – 20 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4107 nabídek stejného druhu → 25 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Valšovice, náves)
Nádraží
3124 m (Teplice nad Bečvou)
Ostrava-Svinov
42 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
44 min · 1 přestup
Brno hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
České Budějovice
196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
201 min · 1 přestup
Liberec
204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno