pronájem domu 120 m² s pozemkem 414 m²

Křenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronajmu dům po kompletní rekonstrukci Křenice, Říčany. Nabízím k pronájmu rodinný dům v obci Křenice u Říčan. Dům se nachází na okraji obce a je velmi kvalitně renovován. Disponuje čtyřmi pokoji z nichž jeden má samostatný vchod a lze ho užít i k podnikání, proto ještě není finálně upraven. Je zde WC, přívod vody a umývadlo. Další tři pokoje jsou samostatné a neprůchozí. Kuchyně je prakticky zařízená a vybavená. V koupelně je sprchový kout, umývadlo a WC. Dvorek umožňuje venkovní posezení a také parkování. Další stavba, velká samostatná garáž s patrem nabízí kromě parkování také další možnosti využití. Pod ní se nachází menší sklep. Na pozemku je studna a jímka ale podél pozemku vede v zemi vodovodní i kanalizační přípojka na kterou se bude možné napojit. Pro více informací zavolejte nebo napište. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 414 m²
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Turek

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V, zavedena Lokalita projektu: předměstí Odpad: septik / jímka, veřejná kanalizace PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 4 Rekonstrukce: 2026 Roční spotřeba energie: 81 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný, vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00141

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

41 861 Kč

34 700 – 50 896 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 37 388 · váha 57 %

Model z dat 49 106 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 30 769 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 37 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 106 Kč (rozpětí 39 054 Kč – 60 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4107 nabídek stejného druhu → 30 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Křenice)
Nádraží: 3666 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 55 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Liberec: 133 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno