Prodej bytu 3+1 64 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokud hledáte prostorný byt v klidné části Hodonína s možností okamžitého nastěhování, tato nabídka je vhodná přesně pro Vás. Jedná se o zděný byt 3+1 s balkonem v Hodoníně - části Bažantnice, která je známá svým tichým prostředím a dostatkem zeleně. Oceníte nejen samotnou dispozici bytu, ale i stabilní a udržovaný bytový dům.
Dispozice a vybavení - byt nabízí dispozici 3+1 s praktickým rozložením jednotlivých místností s prostorem, se kterým je možno velmi efektivně pracovat. Interiér je udržovaný a umožňuje okamžité bydlení bez nutnosti větších investic, případně také rekonstrukci dle vlastního vkusu a fantazie. Výhodou je možnost ponechání vybavení bytu dle dohody, což vám usnadní nastěhování nebo případné další využití. Součástí je také balkon, který poskytuje příjemný venkovní prostor.
Byt se nachází ve 4. patře zděného bytového domu, což zajišťuje lepší akustický komfort i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Dům prošel revitalizací a důležitou informací je, že půjčka na revitalizaci je již plně splacena, což se pozitivně promítá do budoucích nákladů na bydlení.
Lokalita a občanská vybavenost - část obce Bažantnice patří mezi vyhledávané části Hodonína díky své klidné atmosféře a množství zeleně v okolí. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
Byt je k dispozici ihned, což oceníte, pokud hledáte rychlé řešení bydlení nebo investici. Pokud vás tento byt zaujal svou kombinací klidné lokality, udržovaného bytového domu a možnosti okamžitého využití, domluvte si prohlídku a přijďte se podívat osobně, ráda Vás provedu.
Parametry
- Cena
- 3.64 mil. Kč (56875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- skutecka-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 624
Vzdálenosti
bankomat
347 m
MHD
194 m
školka
115 m
lékař
247 m
pošta
689 m
restaurace
211 m
škola
323 m
obchod
650 m
vlak
198 m
Odhad reálné ceny
3.96 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 5.08 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.02 mil. · váha 57 %
Model z dat
3.76 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 836 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.64 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Hodonín, Bezručova)
- Nádraží
- 145 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |