prodej pole 4 040 m²

Hostišová · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 4040 m², Hostišová Nabízíme k prodeji pole v obci Hostišová, k. ú. Hostišová, okres Zlín, o výměře 4040 m². Příjezd k pozemku je zajištěn po místní komunikaci. Pozemek spadá do BPEJ 30810 (858 m²) a 30850 (3182 m²). Je zapsán na listu vlastnictví č. 61 pod parcelním číslem 921 jako orná půda. Majitelka může předat kontakt na současného pachtýře, případně zprostředkovat možnost uzavření pachtovní smlouvy. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 450 000 Kč (111 Kč/m²)
Pozemek: 4040 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-959726

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

450 000 Kč

111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

880 449 – 6.00 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 362 244 · váha 41 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.46 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 362 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 979% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 895 116 Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 7.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 12:32

Prodej celohodnotného pole (4040 m²) v obci Hostišová, okres Zlín, zapsaného jako orná půda na listu vlastnictví č. 61. Majitelka nabízí kontakt na stávajícího pachtýře a možnost uzavření pachtovní smlouvy, což činí pozemek ihned funkceschopným.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: Příjezd zajištěn po místní komunikaci
podil velikost: Plný podíl – 100 % vlastnictví

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 101 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 263 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno