prodej pole 5 926 m²

Hostišová · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ovocného sadu, 5926 m², Hostišová Nabízíme k prodeji ovocný sad o výměře 5926 m² v obci Hostišová, k. ú. Hostišová, okres Zlín. Příjezd k pozemku je zajištěn po místní komunikaci. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 61 pod parcelním číslem 153 jako ovocný sad. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (186 Kč/m²)
Pozemek: 5926 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-959727

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

1.17 mil. – 6.50 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 588 429 · váha 41 %

Model z dat 2.12 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10.94 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 588 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 185% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 946 210 Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 10.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 12:33

Prodej ovocného sadu 5 926 m² v Hostišové, okres Zlín, s vyřešeným přístupem. Pozemek je typová zemědělská investice bez větších rizik, cena je asi 10 % pod průměrem kvůli funkčnímu určení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: Příjezd zajištěn po místní komunikaci

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 101 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 263 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno