Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 68 m²

Hýsly, Hýsly · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji byt 3+1 o velikosti 68 m² s balkonem a parkovacím místem v obci Hýsly. Byt se nachází v montovaném bytovém domě typu OKAL. Po vstupu do bytu vás přivítá chodba, ze které se dostanete do jednotlivých místností. Po levé straně se nachází koupelna s vanou, umyvadlem a praktickou vestavěnou skříňkou, dále samostatné WC. Po pravé straně jsou umístěny vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Chodba vás zavede do kuchyně s jídelním koutem, která je plně vybavená a plynule navazuje na obývací pokoj s přímým vstupem na balkon. K dispozici jsou také dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Velkou výhodou je parkování přímo před domem a klidné prostředí obce Hýsly. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (61691 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4208 m MHD 246 m školka 1854 m lékař 2199 m pošta 1569 m restaurace 1788 m škola 1974 m obchod 5496 m vlak 4053 m

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč
rozpětí 3.65 mil. – 5.37 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 4.35 mil. · váha 72 %
Model z dat 3.99 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 5.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 919 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 5.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1990 m (Moravany)
Nádraží
4056 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno