prodej stavebního pozemku 1 038 m²

Prysk · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku určeného na stavbu ( včetně projektu na RD a povolení ke stavbě), obec Prysk - Horní Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku určeného k výstavbě rodinného domu a vedlejší stavby- zahradního domku - podle řádné a schválené projektové dokumentace /všechna dokumentace bude k nahlédnutí/. Pozemek je slunný a rovinatý. Nachází se v zastavěné části obce Prysk - Horní Prysk. Je vytyčen a oplocen. Celková plocha pozemku činí 1038 m. Je velmi pečlivě udržovaný a dobře přístupný z obecní komunikace. Elektřina je svedena do rozvodné skříně. Na hranici pozemku je již v rámci projektu zbudována vodovodní přípojka vedena na obecní řád. Také bude možno zbudovat i přípojku plynovou. Velmi velkou přidanou hodnotou je již existující schválený projekt na výstavbu rodinného domu a plně platné povolení k výstavbě. Zde není třeba již nic dále zajištovat. Vše dokonale připraveno. Jenom začít stavět. Obec Prysk, ve které se pozemek nachází, je zasazen do CHKO Lužické hory a bezesporu se řadí mezi nekrásnější obce na severu Čech. V okolí je nádherná malebná krajina a pro milovníky soukromí je bydlení v tomto resortu opravdu lákavou záležitostí. Z Prysku jsou to 4 km jízdy do České Kamenice a taktéž další krátké dojezdy okolních měst, jako je např. Nový Bor. Neváhejte tedy. Tato nabídka je naprosto unikátní a málokterý pozemek je již takto připraven k vybudování vašeho vysněného bydlení. Zavolejte si včas a buďte první, kdo bude mít tuto šanci. Ev. číslo: 657670. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (2408 Kč/m²)
Pozemek: 1038 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-657670

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

2 408 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

827 382 – 2.49 mil. Kč

Nabídka je 83 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.26 mil. · váha 56 %

Model z dat 1.30 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 215 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 581 399 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Horní Prysk, otočka)
Nádraží: 2251 m (Kamenický Šenov)
Ústí nad Labem hl. n.: 65 min · 1 přestup
Liberec: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno