prodej stavebního pozemku 852 m²

Bečov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 852 m² s projektem rodinného domu Bečov u Mostu Stavební pozemek 852 m² s projektovou dokumentací rodinného domu – Bečov u Mostu Hledáte ideální místo pro svůj nový domov? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 852 m², nacházející se v klidné části obce Bečov u Mostu. Pozemek nabízí skvělou příležitost pro realizaci vlastního bydlení podle vašich představ. Velkou výhodou této nabídky je projektová dokumentace rodinného domu s obytným podkrovím, která je součástí prodeje. Projekt počítá s energetickou náročností budovy v kategorii B a představuje kvalitní základ pro přípravu budoucí výstavby. K pozemku bylo v minulosti vydáno stavební povolení, jehož platnost již uplynula. Výhodou však je možnost navázat na dosavadní projektovou přípravu a za splnění příslušných podmínek poměrně rychle pokračovat v procesu získání nového povolení. Nový majitel tak může využít již připravené podklady a ušetřit část času spojeného s přípravou vlastního stavebního záměru. Pozemek parc. č. 86/77 má rovinatý terén a zajištěný přístup z veřejné komunikace. V lokalitě je k dispozici technická infrastruktura zahrnující vodovodní řad, splaškovou kanalizaci, dešťovou kanalizaci a rozvod nízkého napětí. Bečov u Mostu nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinné bydlení s dobrou dostupností do Mostu i okolních měst. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně obchodu, mateřské a základní školy a dopravního spojení. Okolní krajina zároveň nabízí možnosti pro procházky, relaxaci a volnočasové aktivity. Pokud hledáte stavební pozemek s připraveným projektem rodinného domu a možností navázat na již uskutečněnou projektovou přípravu, tato nabídka rozhodně stojí za vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (2933 Kč/m²)
Pozemek: 852 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Elite Management, realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0699

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

2 933 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

820 938 – 3.01 mil. Kč

Nabídka je 54 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.53 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 798 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 779 044 Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Bečov)
Nádraží: 876 m (Bečov u Mostu)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno