prodej zahrady 1 483 m²

Mutěnice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Rekreační zahrada se zděným zázemím, Strakonice, 1483 m² Jen pár minut od Strakonic (V Holi) na vás čeká místo, kde uslyšíte místo aut jen zpěv ptáků. Rozlehlá zahrada se vzrostlými ovocnými stromy nabízí prostor pro odpočinek, zahradničení i společné chvíle s rodinou. Dle územního plánu je zahrada zastavitelná do 80 m² rekreačním objektem s podkrovím (ověřeno, přestože jde o zástavbu u lesa). Na rovinatém a slunném pozemku se nachází zděná vedlejší stavba, která slouží jako technické zázemí a zároveň poskytuje kryté místo pro úkryt před nepříznivým počasím Vzrostlé stromy nabízí nejen dostatek stínu, ale také různorodé ovoce, které můžete uskladnit ve vlastním podzemním sklepě. K dispozici jsou také kůlny na nářadí a dřevo a suché WC. Na zahradu zatím není přivedena voda ani elektřina, přičemž možnost připojení elektřiny a vybudování studny je možné. Pokud hledáte klidné místo v přírodě nedaleko města, kde si můžete vytvořit vlastní prostor pro odpočinek, tato zahrada může být tou pravou volbou. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1207 Kč/m²)
Pozemek: 1483 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-936128

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

1 207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

645 589 – 3.44 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.89 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 846 369 Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12724 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 68 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 247 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 252 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 285 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno