Prodej ovocného sadu, 5926 m², Hostišová

Hostišová · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ovocný sad o výměře 5926 m² v obci Hostišová, k. ú. Hostišová, okres Zlín. Příjezd k pozemku je zajištěn po místní komunikaci. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 61 pod parcelním číslem 153 jako ovocný sad. Pro více informac ...

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (186 Kč/m²)
Pozemek: 5926 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.01 mil. Kč

1.64 mil. – 9.83 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.03 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 10.94 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 905 900 Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 10.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 11:31

Prodej ovocného sadu 5926 m² v Hostišové, okres Zlín. Jednoduché prodeje zemědělské půdy bez výrazných rizik v popisu.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 101 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 263 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno