Prodej pole, 4040 m², Hostišová

Hostišová · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pole v obci Hostišová, k. ú. Hostišová, okres Zlín, o výměře 4040 m². Příjezd k pozemku je zajištěn po místní komunikaci. Pozemek spadá do BPEJ 30810 (858 m²) a 30850 (3182 m²). Je zapsán na listu vlastnictví č. 61 pod parcelním čí ...

Parametry

Cena: 450 000 Kč (524 Kč/m²)
Pozemek: 858 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

450 000 Kč

524 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

591 545 – 3.00 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.49 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 665 769 Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 11:31

Jedná se o pole využívané jako orná půda s přístupem po místní komunikaci. Z textu nevyplývají žádné právní vady ani rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost uzavření pachtovní smlouvy

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 101 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 263 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno