prodej bytu 4+kk 99 m²

Horní Lideč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+kk, 99+ m², Horní Lideč Prostorný byt mezonetového typu s nadstandardním prostorem pro rodinné bydlení, jehož součástí je také půdní prostor o výměře 34 m², upravený k obytnému využití. Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný byt, který díky svému uspořádání nabízí pocit bydlení srovnatelný spíše s rodinným domem než s běžným bytem. Dominantou nemovitosti je vzdušný obytný prostor s dostatkem místa pro celou rodinu. Praktická dispozice zahrnuje dvě koupelny, prostorné pokoje a další navazující prostory přístupné přímo z bytu. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné zásadní investice. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní úsporný, plynový kondenzační kotel. Součástí bytu je také sklepní prostor. Dům je zděný, zateplený a prošel revitalizací včetně výměny oken. Klidná lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb, škol, školek i obchodů. Některé fotografie v inzerci byly upraveny pomocí AI a slouží jako vizualizace prostor bez nábytku. Pro ví 

Parametry

Cena: 5.69 mil. Kč (57475 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-946545

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.69 mil. Kč

57 475 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.70 mil. Kč

5.12 mil. – 6.27 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 5.90 mil. · váha 58 %

Model z dat 5.15 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 596 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 9.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 87 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno