prodej bytu 1+kk 34 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk 34 m², Kroměříž Hledáte útulné bydlení v klidné lokalitě? Nabízím k prodeji moderní, velmi světlý a slunný byt o dispozici 1+kk, který se nachází v oblíbené lokalitě Dolní Zahrady, v bytovém komplexu Zborovská. Byt o užitné ploše 34 m² je situován v 5. nadzemním podlaží cihlového domu. Jeho největší předností je prostorná lodžie o velikosti 10 m², která přímo vybízí k ranní kávě, odpočinku nebo příjemnému posezení na čerstvém vzduchu. Díky velkým oknům a dostatku přirozeného světla působí byt velmi vzdušně a příjemně. Dalším bonusem je krásný výhled na přírodní lokalitu Zámeček a Hostýn, který dodává bydlení jedinečnou atmosféru. Vybavení je možné po dohodě s majitelkou ponechat. K bytu náleží také sklepní prostor. Byt je volný a připravený k nastěhování. Velkou výhodou jsou nízké náklady na bydlení (3.000 Kč), klidná lokalita s dobrou dostupností do centra města a zároveň snadným napojením na dálnici. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří hledají příjemné bydlení s dostatkem světla, krásným výhledem a možností relaxace na vlastní lodžii. Přijďte se přesvědčit osobně o jedinečné atmosféře a všech přednostech. Těším se na vaši návštěvu. Realitní makléř Mgr. Václav Hůzl 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (102941 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: INSIA FinReal s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00070

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

102 941 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

2.85 mil. – 3.64 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.55 mil. · váha 70 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 380 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Skopalíkova)
Nádraží: 784 m (Kroměříž-Oskol)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno