prodej bytu 2+1 56 m²

Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 56 m², Nejdek, ul. J. A. Gagarina Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkonem v ulici J. A. Gagarina v Nejdku. Byt se nachází v 6. podlaží panelového domu a je v dobrém, udržovaném stavu. Byt nabízí příjemné bydlení s možností úprav dle vlastních představ. K dispozici je také sklepní kóje a společné prostory domu, včetně kolárny a kočárkárny. Výhodou je lokalita s dobrou občanskou vybaveností a dostupností služeb. V blízkosti se nachází obchody, škola, školka, lékař i zastávky autobusové a vlakové dopravy. Parkování je možné v okolí domu. Nejdek je ideálním místem pro ty, kteří hledají spojení městského bydlení s blízkostí přírody. Okolní Krušné hory nabízejí široké možnosti turistiky, cyklistiky i zimních sportů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. S financováním vám zdarma poradí náš hypoteční specialista. 

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (42679 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959882

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

42 679 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

1.68 mil. – 2.38 mil. Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.90 mil. · váha 67 %

Model z dat 1.91 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 4.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 866 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 4.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Nejdek, sídliště)
Nádraží: 1077 m
Plzeň hl. n.: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 236 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 253 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 301 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 306 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 339 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno