prodej bytu 2+1 66 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 se třemi lodžiemi Bytová jednotka o výměře přibližně 66 m² je situována ve 2. nadzemním podlaží bytového domu, který prošel rekonstrukcí společných prostor a vstupu do domu. Samotný byt je v původním, avšak udržovaném stavu, bytové jádro je umakartové, okna a vstupní dveře na lodžie jsou původní, dřevěné. Byt tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s toaletou, ložnice a velmi prostorná chodba s vestavnými skříněmi. Velkou předností bytu jsou tři lodžie – každá přístupná z jedné místnosti. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD, obchody, služby i další potřebná infrastruktura. Bezprostřední blízkost Borského parku zároveň poskytuje dostatek zeleně a možností pro sport, venčení domácích mazlíčků, procházky i každodenní relaxaci. Vhodné pro vlastní bydlení, k rekonstrukci dle vlastních představ a finančních možností. K dispozici je sklepní prostor. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (75606 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: BYTY Západ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 85 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-xMVB8862

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

75 606 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč

4.72 mil. – 6.41 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.31 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.36 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 398 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Sídliště Bory)
Nádraží: 674 m (Plzeň-Doudlevce)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno