Prodej bytu 3+1, 87 m², Lobodice
Lobodice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 3+1 o užitné ploše 87 m² v cihlovém domě v klidné části obce Lobodice. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží z celkových dvou. K bytu dále náleží dílna, která se nachází v podzemním podlaží a má výměru 12 m ...
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (40230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.50 mil. Kč
40 230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.57 mil. Kč
3.43 mil. – 5.77 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.35 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
7.87 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 7.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |