prodej bytu 2+1 57 m²

Plasy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 57 m² Plasy Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v Plasích. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s prostornou předsíní, samostatnou koupelnou a odděleným WC. Vytápění je zajištěno dálkově a k bytu náleží také sklepní prostor. Velkou výhodou je umístění bytu v 1. NP, což oceníte zejména s ohledem na skutečnost, že dům není vybaven výtahem. Samotný byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost k vlastnímu bydlení a chtějí si ji zrekonstruovat podle svých představ. Zároveň může být zajímavou investiční příležitostí s potenciálem budoucího pronájmu. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. Nachází se na okraji Plas, v příjemném prostředí obklopeném zelení, které nabízí klidnější bydlení s dostatkem soukromí. Přímo u domu je bezproblémové parkování. Město Plasy disponuje veškerou potřebnou občanskou vybaveností, díky čemuž nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Pokud hledáte byt, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ, nebo nemovitost vhodnou jako investici, tato nabídka stojí za vaši pozornost. S financováním této nemovitosti vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na setkání s vámi. 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (64737 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-12924

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

64 737 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč

3.16 mil. – 4.24 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 3.63 mil. · váha 55 %

Model z dat 3.71 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 663 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 341 m (Plasy, Babinská)
Nádraží: 1263 m (Plasy)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 200 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno