Prodej bytu 4+kk 119 m²
Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný byt 4+kk ve Strážnici, který nabídne velikost srovnatelnou s rodinným domem? Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardně velký a světlý byt o ploše 119 m², nyní po zcela nové kompletní rekonstrukci, s vyhrazeným parkovacím stáním přímo před domem a sklepem.
Právě prostor a množství denního světla jsou tím, čím je tento byt výjimečný. 119 m² obytného prostoru nabízí dostatek místa pro rodinu, práci z domova i pohodlné každodenní bydlení – a to bez starostí spojených s údržbou rodinného domu. Srdcem bytu je velký světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 34 m². Nabízí dostatek prostoru pro velkou sedací soupravu, jídelní stůl i společné rodinné zázemí. K dispozici jsou další tři samostatné neprůchozí pokoje o velikosti přibližně 27 m², 19 m² a 11 m². Dispozice tak skvěle vyhovuje rodině s dětmi, ale umožňuje také vytvoření pracovny, pokoje pro hosty nebo kombinaci bydlení a práce z domova. Praktickým bonusem je samostatná šatna o velikosti 5 m², díky které není nutné obytné místnosti zaplňovat velkými skříněmi. Koupelna se sprchovým koutem a oddělená toaleta.
Byt 4+kk ve Strážnici prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k nastěhování. Nové jsou:
rozvody elektřiny v mědi,
rozvody vody a odpadů,
Okna do ulice - trojskla
podlahy,
koupelna a sanita,
obklady,
interiérové dveře,
moderní kuchyňská linka vestavěná skříň v ložnici.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, takže máte svou spotřebu i náklady pod kontrolou. Parkování je možné před domem na vyhrazeném parkovacím stání přímo v bytu. Součástí prodeje je i sklep o velikosti 4m²
Byt se nachází v cihlovém domě pouze se třemi bytovými jednotkami. Oproti klasickému bytovému domu tak získáte více klidu, soukromí a příjemnější sousedské prostředí.
Pokud hledáte velký byt na prodej ve Strážnici, který nabízí 4+kk, 119 m², po kompletní rekonstrukci,parkovací stání a sklep, doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.95 mil. Kč (41597 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- gepard-realitydream
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 157
Vzdálenosti
bankomat
239 m
MHD
494 m
školka
341 m
lékař
341 m
pošta
506 m
restaurace
95 m
škola
249 m
vlak
92 m
Odhad reálné ceny
6.63 mil. Kč
rozpětí 5.42 mil. – 8.65 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
5.75 mil. · váha 35 %
Model z dat
6.86 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
11.50 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 330 Kč/m² → 5.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 8.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Strážnice, aut. st.)
- Nádraží
- 200 m (Strážnice)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |