prodej domu 390 m²
Skřípov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dvojdům Dvojdům 4+1 a 3+1 se zahradou ve Skřípově, okres Prostějov Nabízíme k prodeji dvojdům ve Skřípově v okrese Prostějov se dvěma obytnými částmi o dispozicích 4+1 a 3+1 a celkovou užitnou plochou 390 m². Svým uspořádáním nabízí zajímavou příležitost pro vícegenerační bydlení nebo spojení vlastního bydlení s pronájmem druhé části. Zastavěná plocha domu činí 220 m². Součástí nemovitosti je také technická přístavba o ploše 50 m², kterou lze využít například jako dílnu, sklad nebo zázemí pro domácnost a vaše záliby. Dům je připojen na plyn, elektřinu, vodovod a kanalizaci. Zahrada o výměře 308 m² poskytuje prostor pro odpočinek, rodinné posezení, dětské hry i pěstování. Společně s prostorným domem a technickým zázemím nabízí možnosti využití podle potřeb nového majitele. Skřípov leží v severozápadní části Drahanské vrchoviny v Olomouckém kraji. Venkovské prostředí a okolní krajina lákají k procházkám, turistice a výletům na kole. Lokalita může oslovit především zájemce, kteří hledají bydlení mimo ruch města a blízko přírodě. Přímo v obci se nachází mateřská škola, obchod, knihovna a kulturní dům. Další občanská vybavenost, včetně škol, zdravotnických služeb a lékárny, je dostupná v nedaleké Konici. Nabídka spojuje dvě obytné části, zahradu a praktické technické zázemí – prostor pro společné rodinné bydlení i vlastní plány. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte. Dvojdům 4+1 a 3+1 se zahradou ve Skřípově, okres Prostějov Nabízíme k prodeji dvojdům ve Skřípově v okrese Prostějov se dvěma obytnými částmi o dispozicích 4+1 a 3+1 a celkovou užitnou plochou 390 m². Svým uspořádáním nabízí zajímavou příležitost pro vícegenerační bydlení nebo spojení vlastního bydlení s pronájmem druhé části. Zastavěná plocha domu činí 220 m². Součástí nemovitosti je také technická přístavba o ploše 50 m², kterou lze využít například jako dílnu, sklad nebo zázemí pro domácnost a vaše záliby. Dům je připojen na plyn, elektřinu, vodovod a kanalizaci. Zahrada o výměře 308 m² poskytuje prostor pro odpočinek, rodinné posezení, dětské hry i pěstování. Společně s prostorným domem a technickým zázemím nabízí možnosti využití podle potřeb nového majitele. Skřípov leží v severozápadní části Drahanské vrchoviny v Olomouckém kraji. Venkovské prostředí a okolní krajina lákají k procházkám, turistice a výletům na kole. Lokalita může oslovit především zájemce, kteří hledají bydlení mimo ruch města a blízko přírodě. Přímo v obci se nachází mateřská škola, obchod, knihovna a kulturní dům. Další občanská vybavenost, včetně škol, zdravotnických služeb a lékárny, je dostupná v nedaleké Konici. Nabídka spojuje dvě obytné části, zahradu a praktické technické zázemí – prostor pro společné rodinné bydlení i vlastní plány. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 5.80 mil. Kč (14872 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 390 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEOPARD nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 308 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 7
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 220 m 2
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-04102026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.80 mil. Kč
14 872 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.90 mil. Kč
6.08 mil. – 10.21 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.82 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
7.20 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
17.39 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.82 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 10.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 12.64 mil. Kč (1404 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 7.58 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 7.20 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 68217 nabídek stejného druhu → 17.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Skřípov, dolní konec)
- Nádraží
- 4267 m (Dzbel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |