Prodej bytu 4+kk, 83m², Vítězná - Huntířov
Vítězná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a prostorné bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, bez starostí s rekonstrukcí a dalšími investicemi? Právě pro vás může být ideální tento světlý byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 83 m², který se nachází ve Vítězné - Hu ...
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (53000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.40 mil. Kč
53 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.92 mil. Kč
2.94 mil. – 4.96 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.67 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
7.51 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 7.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |