pronájem bytu 2+1 52 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 52 m², Český Těšín, ul. U Mlékárny Exkluzivně nabízíme k podnájmu byt v družstevním vlastnictví 2+1 s balkónem, o celkové výměře 52 m², v 1. NP na ul. u Mlékárny v Českém Těšíně. Byt prošel v r. 2022 velmi vkusnou rekonstrukcí, přičemž předmětem rekonstrukce je komplet nové elektro, jádro, stropy, dveře v interiéru a kuchyň s veškerými spotřebiči. Plovoucí podlahy v pokojích, dlažba. K dispozici sklep. Jedná se o velmi čistý a udržovaný vchod. Veškerá občanská vybavenost v místě. Byt je k dispozici ihned. Nájemné ve výši 14.900,-Kč/měs. pro 2 osoby. V nájemném je započítáno teplo, teplá voda, studená voda, osvětlení spol. prostor). Odběr elektřiny se hradí zvlášť. Kauce ve výši 3-měs. nájmů, provize RK 15.000,-+ DPH, budeme se těšit na prohlídce. 

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-960183

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 900 Kč

287 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 858 Kč

9 644 – 14 183 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 862 · váha 53 %

Model z dat 11 629 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 17 057 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 11 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 629 Kč (rozpětí 9 941 Kč – 13 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76121 nabídek stejného druhu → 17 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Jablunkovská, zámeček)
Nádraží: 341 m (Český Těšín)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy
České Budějovice: 280 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno