pronájem bytu 2+kk 41 m²

Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 41 m² Nabízíme k pronájmu byt 2+kk (40,5 m²) o dispozici obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna (sprchový kout + WC) a předsíň. Byt se nachází v 2. NP domu na ulici Svatoplukova v Litovli. Parkování možné na dvoře domu nebo před domem. Součástí je sklep v 1. PP domu (3 m²). Internet v ceně služeb. K nastěhování od 1. 12. 2026 nebo dle domluvy. Byt je po částečné modernizaci - nová kuchyňská linka a podlahy. ✅ Vybavení a standard bytu Kuchyň: sporák se sklokeramickou deskou a horkovzdušnou troubou, digestoř Podlahy: laminátová v obytných místnostech, dlažba v koupelně Okna: plastová, žaluzie Vytápění: ústřední vytápění v domě (plynová kotelna) Byt se pronajímá nezařízený. ✅ Další informace Nájemné: 10 800 Kč/měsíc Služby: 2 100 Kč/2 osoby/měsíc (vodné a stočné, topení, internet, společné prostory) Elektřina: 1 000 Kč/měsíc (přepisuje se na nájemce) Kauce: 21 600 Kč Provize RK: 5 000 Kč ✅ Podmínky pronájmu: ✔ Max. 2 osoby ✔ Majitel preferuje nekuřáky, bez domácích zvířat ✔ Prověřujeme finanční spolehlivost zájemců (exekuce, insolvence) Energetický štítek nedodán, uvedena kategorie G. 

Parametry

Cena: 10 800 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: Pavlík Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-24

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 800 Kč

263 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 772 Kč

8 661 – 11 327 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 8 518 · váha 60 %

Model z dat 11 592 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 157 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 8 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 592 Kč (rozpětí 9 909 Kč – 13 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76121 nabídek stejného druhu → 14 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Palackého)
Nádraží: 311 m (Litovel předměstí)
Olomouc hl. n.: 38 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno