pronájem bytu 2+1 55 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 55 m², Znojmo Hledáte prostorné bydlení s vynikající dostupností do centra města? Máme pro vás ideální nabídku. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu slunný byt o dispozici 2+1 s celkovou užitnou plochou 55 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na oblíbené Loucké ulici ve Znojmě. Byt sestává z následujících místností: 1. ) Kuchyně včetně kuchyňské linky 2. ) Obývací pokoj se vstupem na prostornou lodžií 3. ) Ložnice 4. ) Koupelna s prostorným sprchovým koutem 5. ) Praktická komora 6. ) Předsíň Byt nabízí krásné výhledy na Kraví horu a řeku. Součástí pronájmu je také sklepní kóje, které se nachází v suterénu domu. Pohodlné parkování je dostupné přímo před domem. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti domu najdete obchody, lékaře, školu, školku, restaurace, plavecký bazén i zastávku MHD, což zajišťuje pohodlné a praktické bydlení. Milovníci procházek jistě ocení blízkost klidného prostředí podél řeky Dyje. Ihned k pronajmutí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Nájemné: 11 500 Kč Zálohy na energie: 4 042 Kč Vratná kauce: 23 000 Kč Provize RK: 13 915 Kč včetně DPH Nezmeškejte tuto příležitost a domluvte si prohlídku. Rádi vám poskytneme více informací. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: Horák & Vetchý s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 05.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01256

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 120 Kč

11 671 – 15 306 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 482 · váha 60 %

Model z dat 12 271 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 750 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 13 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 271 Kč (rozpětí 10 490 Kč – 14 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76121 nabídek stejného druhu → 19 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Vídeňská, u školy)
Nádraží: 1179 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno