Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 2+kk na náměstí ve Svitavách Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 2+kk po kompletní rekonstrukci, který se nachází na náměstí ve Svitavách . Byt, nacházející se v prvním patře, prošel modernizací a splňuje veškeré nároky na moderní bydlení. Popis bytu: - nová koupelna se sprchovým koutem a WC - nová okna zajišťující skvělou tepelnou a zvukovou izolaci - nové podlahy po celém bytě - topení na elektřinu, plyn není zaveden Byt bude do pronájmu dodán s novou kuchyňskou linkou a novými interiérovými dveřmi. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní a moderní bydlení. Cena nájmu: 13.000,-Kč + zálohy na služby (nájemník si přepíše sám na sebe) + vratná kauce 20.000,-Kč + provize RK 13.000,-Kč K nastěhování: ihned Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
05.11.2026 (dnes)
Prodávající
REALITY Čechy a Morava, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2024 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00159

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
289 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 716 Kč
9 027 – 12 620 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 462 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 16 159 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 462 Kč (rozpětí 8 943 Kč – 12 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76121 nabídek stejného druhu → 16 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Brno hl. n.
67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
76 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
159 min · 1 přestup
Liberec
162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
167 min · 1 přestup
České Budějovice
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno