pronájem bytu 3+1 63 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+1 63 m² + garáž Nabízíme k pronájmu byt 3+1 v nově zrekonstruovaném bytovém domě v ulici Nad Údolím, v části Liberce Vesec. Byt o výměře 63 m² se nachází ve 1. NP domu se šesti bytovými jednotkami. Je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. Příslušenstvím je sklepní koje na patře a společný sklep v - 1. PP. Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí v letošním roce a je právě dokončen pro první nové nájemníky. Vytápění domu i ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo, což se projeví nízkými náklady na bydlení. Benefitem této nabídky je nejen klidná lokalita, ale zajisté i existence parkovacích míst na vlastním pozemku. K bytu je možno pronajmout i garáž. Nájemné 20.000,- Kč Garáž 3.000,- Kč zálohy na služby 4.000,- Kč + elektřina Kauce i provize 24.000,- Kč Byt je již připraven k okamžitému nastěhování. Okolí domu a parkování bude dokončeno v průběhu měsíce listopadu. Hledáte-li moderní bydlení v klidném prostředí a nechcete řešit problém s parkováním, jste vhodnými kandidáty pro tento novotou vonící byt.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkovací místo
Datum nastěhování: 19.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 24 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00395
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 856 Kč
16 352 – 20 717 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 640 · váha 62 %
Model z dat
17 364 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 502 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 19 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 364 Kč (rozpětí 14 844 Kč – 20 358 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76121 nabídek stejného druhu → 23 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 376 m (Jeřmanická)
- Nádraží
- 583 m (Vesec u Liberce)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |