pronájem bytu 4+kk 74 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem atypického bytu - mezonetu, 4+kk s klimatizací, výměra 74,17m², Děčín - Staré Město, ul. Ze exkluzivní pronájem bytu o velikosti 4+kk , o výměře 74,17m, ve vyhledávané lokalitě v Děčíně - Starém Městě, ul. Zelená. Jedná se o mezonet, byt umístěný do VIII. a IX. nadzemního podlaží. Dispozice bytu: - vstupní chodba s vestavěnou skříní a vchodem do první koupelny se sprchovým koutem, WC a bojlerem, moderní kuchyň s novými vestavěnými spotřebiči, obývací pokoj s dřevěnými schody do druhého patra. Zde jsou 3 pokoje, z toho 1 s vlastní šatnou, koupelna se sprchovým koutem, WC a přípojkou na pračku. Ve všech pokojích je praktická klimatizace, která slouží nejen k ochlazení, ale i k vytápění. Dále osvětlení, garnýže + předokenní elektrické žaluzie, které zajišťují soukromí a v letních měsících příjemné klima v bytě. Celý bytový dům je po kompletní rekonstrukci ( nová střecha, zateplení, plastová okna s trojskly, společné prostory s novou dlažbou, moderním výtahem). K dispozici je také sklep pro uskladnění Vašich věcí. Byt je ideální pro osoby hledající komfortní a útulné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V domě je instalován kamerový systém, což zajišťuje větší bezpečnost. Nájem 18.000,-Kč + služby + kauce + provize RK. K dispozici je ihned. Pokud jste zájemci o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme se na termínu. Více info v RK. Ev. číslo: 658075. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 74 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-658075

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 011 Kč

10 940 – 15 372 Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 336 · váha 56 %

Model z dat 11 941 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 26 573 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 13 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 941 Kč (rozpětí 10 208 Kč – 13 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76121 nabídek stejného druhu → 26 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Děčín, Oblouková)
Nádraží: 523 m (Děčín východ)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno