pronájem bytu 1+kk 32 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu 1+kk, 32 m², Kolín, ul. Pražská Nabízíme k pronájmu světlý podkrovní byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 32 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Pražská, nedaleko centra Kolína. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Součástí bytu je obytná místnost s kuchyňským koutem a samostatná koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt se pronajímá částečně zařízený, vytápění zajišťují elektrické přímotopy a ohřev vody elektrický bojler. Díky své dispozici je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení v blízkosti centra města s výbornou dostupností obchodů, služeb i veřejné dopravy. Kauce se skládá ve výši dvou měsíčních nájmů. K nájemnému je nutno přičíst poplatky za vodné - stočné ve výši 500 Kč, elektřinu si nájemce převádí na sebe a odměna zprostředkovateli činí 15.000 Kč včetně DPH. Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte se na nás obrátit.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1930
Číslo zakázky: IDNES-959802
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 540 Kč
10 323 – 12 803 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 428 · váha 62 %
Model z dat
11 777 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 491 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 11 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 777 Kč (rozpětí 10 067 Kč – 13 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76121 nabídek stejného druhu → 11 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Kolín, Modrý bod)
- Nádraží
- 286 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |