pronájem bytu 2+kk 61 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný 2+kk s balkonem a garáží 61 m² v novostavbě, Praha 5 Velmi hezký byt v 3. patře novostavby na klidném a tichém místě Prahy 5 s výbornou dopravní dostupností na Pražský okruh i na metro. Byt má průchozí obývací pokoj, ze kterého se vchází do prostorné ložnice vybavenou vestavěnou šatní skříní. Na balkon je možné vejít z obou místností. Kuchyňský kout má okno a je kompletně vybaven všemi spotřebiči. Velká koupelna s vanou je společná s WC a je vybavena pračkou. V prostorné předsíni se nachází další vestavěná šatní skříň. Nedílnou součástí bytu patří sklep o výměře 4 m² a garážové stání za 1.500 Kč/měs. Volné od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář Honzík, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-N02542
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 295 Kč
22 990 – 27 196 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 093 · váha 64 %
Model z dat
24 053 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 905 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 26 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 053 Kč (rozpětí 20 562 Kč – 28 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76121 nabídek stejného druhu → 21 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Hlávkova)
- Nádraží
- 652 m (Praha-Řeporyje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |