pronájem bytu 1+kk 18 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk po kompletní rekonstrukci na Praze 4, sídliště Spořilov Exkluzivní příležitost pronájmu pěkného a slunného bytu 1+kk, který se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 4 - sídliště Spořilov, ul. Dunická. Byt 1+kk o celkové výměře 18,36 m² je umístěn v šestém nadzemním podlaží bytového domu po revitalizaci. Nabízí obytnou část (ložnici) s výměrou 8,1 m², kuchyni (5,2 m²), koupelnu s toaletou (3,1 m²) a předsíň (1,8 m²). Tato nemovitost je velmi šikovně řešena. Samotný obytný prostor volně navazuje na jídelní část a kuchyni. Tato místnost je velmi slunná s příjemným výhledem. Kuchyňská linka s vestavěnou myčkou, s dostatkem úložného a přípravného prostoru. Obytná část je šikovně řešena s prostorem pro postel, šatní skříň i psací stůl. Zděná koupelna má sprchový kout, toaletu a dostatek úložného prostoru a místa pro pračku. Podlahy jsou v kombinaci vinyl a dlažba. Jsou zde dřevěná eurookna s předokenními roletami. V bytě jsou stoupačky a odpady v plastu a elektrorozvody v mědi. Nájemné činí 15 300 ,-Kč/měsíčně + zúčtovatelné poplatky ve výši 1 901,-Kč + elektřina převodem na nájemce. Majitele vyžadují vratnou jistotu (kauci) ve výši 15 000 ,-Kč. Provize RK ve výši 15 000 ,-Kč + DPH. Bytový dům je po kompletní revitalizaci včetně vstupních portálů. V domě je kamerový systém. Tato nemovitost je ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce či pár. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost včetně skvělé dopravní dostupnosti do centra. Nenechte si ujít tuto lákavou nabídku pronájmu bytu 1+kk na Spořilově. Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci. “Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme. ”
Parametry
- Cena
- 15 300 Kč /měsíc (850 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Reality for you
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Roční spotřeba energie: 84 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-1026106
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 300 Kč
850 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 718 Kč
9 620 – 13 463 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 383 · váha 57 %
Model z dat
13 864 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
5 904 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 577 Kč/m² → 10 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 864 Kč (rozpětí 11 852 Kč – 16 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76121 nabídek stejného druhu → 5 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 300 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Hlavní)
- Nádraží
- 1378 m (Roztyly)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |