Nemovitosti

pronájem domu 143 m² s pozemkem 257 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rodinný dům s terasou, 4+kk, Ostrava Nízkoenergetický dům 3 toaletami, 2 koupelnami s parkováním pro 3 vozy a menší zahrádkou. Jedná se o řadové domy v uzavřeném komplexu za vjezdovou branou. V přízemí se nachází vstupní zádveří s vestavěnými skříněmi, technická místnost s úložnými prostory, místem pro pračku a sušičku, 1x WC. Dále koupelna s vanou i sprchou a WC, 2 pokoje s vestavěnými skříněmi, světly, žaluziemi. Kuchyň, kompletně vybavena spotřebiči včetně lednice a myčky, je propojena s obývacím pokojem a výstupem na terasu s elektronickou markýzou. V horním patře se nachází 1x podkrovní pokoj s koupelnou se sprchou a WC, lze rozdělit na 2 prostory či ložnici a pracovnu. Samozřejmostí je klimatizace v obou partech. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
Užitná plocha
143 m²
Pozemek
257 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
Artemis

Vybavení a sítě

Terasa : 35 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 171 m 2 Poloha domu: řadový Počet místností: 6 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 86 m 2 Číslo zakázky: IDNES-874

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
36 000 Kč
252 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 415 Kč
24 373 – 36 920 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 36 900 · váha 51 %
Model z dat 29 358 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 36 667 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 36 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 358 Kč (rozpětí 23 349 Kč – 36 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4105 nabídek stejného druhu → 36 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
519 m (Hrabová,Tesco)
Nádraží
2687 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno