pronájem domu 61 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem samostatného domu 2+kk s terasou, Hradec Králové – Malšovice Soukromí vlastního domu, pohodlí moderního bytu a příroda na dosah. Nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní samostatný dům o dispozici 2+kk a podlahové ploše 61 m², s prostornou dubovou terasou o velikosti 20 m². Dům se nachází v klidné části Hradce Králové – Malšovic, v ulici Zámostí, nedaleko řeky Orlice. Na rozdíl od běžného bytu nabízí vlastní vstup přímo z ulice, maximální soukromí, žádné společné chodby ani sousedy nad hlavou či pod vámi. Dispozice a vybavení V přízemí se nachází obývací pokoj s moderní vybavenou kuchyní a přímým vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. V podkroví je umístěna ložnice. Dům má podlahové vytápění, kvalitní tepelnou izolaci a praktické úložné prostory. Pronajímá se bez volně stojícího nábytku, takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastních představ. Lokalita Malšovice patří mezi příjemné rezidenční části Hradce Králové. V bezprostředním okolí najdete přírodní prostředí kolem Orlice, možnosti procházek, cyklistiky i sportovního vyžití. Zároveň je dobře dostupné centrum města, obchody, restaurace i další občanská vybavenost. Pro koho je dům ideální? Především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné dlouhodobé bydlení, ocení soukromí samostatného domu a chtějí mít vlastní terasu, aniž by potřebovali velký rodinný dům. Podmínky pronájmu Nájemné: 23 850 Kč měsíčně Zálohy na energie a vodu: přibližně 2 200 Kč měsíčně Vratná kauce: dva nájmy K nastěhování od 1. listopadu 2026, při dohodě i dříve Pronájem přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři Pokud hledáte trochu jiné bydlení než klasický byt v bytovém domě, rád vám dům osobně ukážu. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 23 850 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : jih , 20 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště Kolaudace: 2021 Lokalita projektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Typ pronájmu: nájem Vybavení domu: částečně zařízený

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 850 Kč

391 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 773 Kč

22 104 – 25 839 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 23 702 · váha 66 %

Model z dat 24 564 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 15 641 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 23 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 564 Kč (rozpětí 19 536 Kč – 30 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4105 nabídek stejného druhu → 15 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 850 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Úprkova)
Nádraží: 1830 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno