Pozemek Olomouc – 1069 m2 – 1000,-/m2

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji pozemek v Olomouci. Situovaný v klidné části města Olomouce, přímo uprostřed Hejčínské inline stezky, při cyklostezce na přírodní koupaliště Poděbrady (1200m). Zastávka MHD cca 800 m. Celková výměra 1069 m2 Obec: Olomouc [500496] KÚ: Ře ...

Parametry

Cena: 1.07 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 1069 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: Zdenek

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.07 mil. Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

1.36 mil. – 6.53 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.96 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1003 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 10:31

Jde o pozemek v klidné části Olomouce u cyklostezky. Pozor na to, že v inzerátu chybí specifikace účelu využití dle územního plánu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: inline stezka, cyklostezka

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno