prodej stavebního pozemku 1 066 m²

Zdislava · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1066 m², Zdislava Někde si vybíráte pozemek. Tady si možná vyberete i skvělé sousedy. V klidném prostředí Zdislavy nabízím pozemek určený k zastavění o výměře 1 066 m², který má své osobité kouzlo. Vzrostlé stromy, soukromí a atmosféra, díky které si budete připadat jako ve vlastním lese. Tady budete mít přírodu doslova za okny. Součástí pozemku je také malá chatka, která může posloužit jako kouzelné království pro děti. A zatímco si budou hrát, vy už můžete plánovat svůj vysněný domov. Elektřina je dostupná na spodní hranici pozemku, vodu lze řešit vlastním vrtem. Současní majitelé si toto místo zamilovali a rozhodli se o jeho část podělit. Hledáme někoho, kdo zde bude stejně spokojený jako oni. A na možné sousedy dohlíží i čtyřnohý předseda Ron. Vypadá přísně, ale je to dobrák od srdce. Fotky vám napoví, ale tu atmosféru musíte zažít na vlastní kůži. Přijeďte se projít mezi stromy, poznat své možná budoucí sousedy a zjistit, jestli právě tady nezačne váš nový příběh. Těším se na vás na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.32 mil. Kč (2176 Kč/m²)
Pozemek: 1066 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-957893

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.32 mil. Kč

2 176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

1.52 mil. – 2.95 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 2.33 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.44 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 184 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 644 639 Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1003 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.32 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Zdislava, železniční zastávka)
Nádraží: 329 m (Zdislava)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno