Prodej bytu 2+kk 50 m², Isca Marina, Itálie, ev.č. 27601
Zahraničí · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 27601 Sníte o vlastním bydlení doslova tři minuty od Jónského moře? Nemovitost se nachází ve velice klidném a tiché městečku Isca Marina, Kalábrii, Itálii. Zdejší moře je velice čisté, průzračné a klidné. Pláže písčité, bary jsou zde na pláži. ...
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (42000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Martin Neužil (Reality North)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.10 mil. Kč
42 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.71 mil. Kč
5.08 mil. – 8.33 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.88 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
4.52 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.88 mil. Kč (rozpětí 5.23 mil. Kč – 8.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85492 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 09:31
Jedná se o byt 2+kk v italské Kalábrii blízko moře v uzavřeném areálu s bazénem. Pozor na specifika nákupu nemovitosti v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- klimatizace
- prislusenstvi
- terasa, technický balkon
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |