prodej bytu 3+1 76 m²

Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 76 m², Strážnice Místo, kde budete mít dostatek prostoru pro společné chvíle, rodinný život i chvíle klidu jen pro sebe. Hledáte bydlení, které Vám nabídne dostatek prostoru, příjemné zázemí a rozumné měsíční náklady? Právě pro Vás může být tento byt ideální volbou. Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 75,9 m², který se nachází ve 3. podlaží bytového domu ve Strážnici. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Každý člen domácnosti může mít své soukromí, zatímco společné chvíle můžete trávit v příjemném prostředí dohromady. Bydlení, do kterého už nemusíte investovat zásadní rekonstrukci Byt prošel v roce 2014 kompletní rekonstrukcí, při které byla obnovena řada důležitých částí interiéru. Najdete zde nové podlahy z tvrzeného vinylu, podhledy, sádrokartonové stěrky, nové rozvody vody a elektroinstalace i radiátory. Samozřejmostí jsou také bezpečnostní protipožární vstupní dveře. Díky provedeným úpravám nabízí byt příjemné a praktické zázemí pro každodenní život. Dům, který prošel důležitými úpravami Bytový dům je panelový, byl postaven v roce 1993 a má celkem 5 podlaží. K pohodlnému přístupu do bytu slouží výtah. Dům je zateplený, má nové stupačky a nový kotel. To vše přispívá k příjemnějšímu a komfortnějšímu bydlení. Další prostor navíc Velkým benefitem je také prostorný sklep o výměře 7,8 m². Ten oceníte při ukládání sezónních věcí, jízdních kol, sportovního vybavení nebo všeho, na co doma zkrátka nezbývá místo. Základní informace Lokalita: Strážnice Dispozice: 3+1 Podlahová plocha: 75,9 m² Podlaží: 3. Sklep: 7,8 m² Rekonstrukce bytu: 2014 Typ domu: panelový, rok výstavby 1993 Počet podlaží domu: 5 Výtah: ano Stav domu: zateplený, nové stupačky a kotel Rozumné měsíční náklady Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Velkou výhodou jsou také příznivé náklady na bydlení, které se pohybují okolo 5 000 Kč měsíčně. Možná právě tady najdete svůj nový domov. Přijďte se osobně přesvědčit, jaký potenciál tento byt nabízí. Rád Vám ho představím při osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (71039 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1993 Číslo zakázky: IDNES-00838

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.40 mil. Kč

71 039 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.75 mil. Kč

4.21 mil. – 5.19 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 4.69 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.80 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 666 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85492 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Strážnice, Úprkova)
Nádraží: 615 m (Strážnice)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno