Prodej bytu 2+1 54 m²
Žlutice, Žlutice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představuji vám k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 54 m², který se nachází v přízemí bytového domu v ulici Nádražní ve Žluticích.
Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí ideální příležitost pro nové majitele, kteří si chtějí bydlení zrekonstruovat podle vlastních představ a vytvořit si domov přesně na míru svým potřebám.
Prakticky řešená dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu , oddělené WC, spíž a vstupní chodbu. Přehledné uspořádání místností nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny.
K bytu náleží tři sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Parkování je možné pohodlně přímo před domem. Vytápění je zajištěno centrálně prostřednictvím radiátorů, byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.
Velkou výhodou je umístění bytu v přízemí, které zajišťuje snadný přístup bez nutnosti využívat schodiště nebo výtah. Tuto přednost ocení zejména senioři, osoby se sníženou pohyblivostí i rodiny s malými dětmi.
Žlutice jsou příjemné a klidné město s kompletní občanskou vybaveností. Najdete zde obchody, mateřskou i základní školu, zdravotní středisko, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Karlových Varů a dalších okolních měst.
Milovníci přírody ocení blízkost okolních lesů, turistických tras a možností rekreace. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, dostupných služeb a přírodního prostředí, které vybízí k aktivnímu odpočinku.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (33148 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- myport-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 10
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
359 m
MHD
206 m
školka
195 m
lékař
92 m
pošta
516 m
restaurace
290 m
škola
212 m
vlak
347 m
Odhad reálné ceny
1.96 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 2.36 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
1.93 mil. · váha 51 %
Model z dat
1.74 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
4.88 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 728 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 18329 m (Mladotice)
- Praha hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |