Apartman 3+kk, Sveti Vlas, Bulharsko, 125m2, výhled na moře
Zahraničí · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
vsb1223 Luxusní byt 3+kk (125 m²) s výhledem na moře v 5 resortu – Svatý Vlas* Nabízím k prodeji mimořádně prostorný a kompletně zařízený apartmán o dispozici 3+kk a celkové rozloze 125 m². Nemovitost se nachází ve 4. patře (s výtahem) v prémiové ...
Parametry
- Cena
- 3.42 mil. Kč (27328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Alena_Century21
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.42 mil. Kč
27 328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.24 mil. Kč
7.72 mil. – 12.79 mil. Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.18 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
11.31 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.18 mil. Kč (rozpětí 7.74 mil. Kč – 12.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85492 nabídek stejného druhu → 11.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.42 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 08:32
Jedná se o zařízený apartmán 3+kk o výměře 125 m² v Bulharsku s bohatou infrastrukturou resortu. Pozor na roční poplatek za údržbu a specifika nákupu nemovitosti v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- klimatizace v každém pokoji
- rok stavby
- 2008
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |