Apartman 3+kk, Slunečné pobřeží, Bulharsko, 122m2
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
vsb1132 Nadstandardní byt 3+kk (122 m²) se šatnou a 3x WC, 300 m od pláže – Slunečné pobřeží Nabízím k prodeji mimořádně prostorný a kompletně zařízený apartmán o dispozici 3+kk a celkové rozloze 122 m², který se nachází ve 4. patře (ne posledním ...
Parametry
- Cena
- 4.13 mil. Kč (33877 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Alena_Century21
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.13 mil. Kč
33 877 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.22 mil. Kč
7.71 mil. – 12.76 mil. Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.18 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
11.04 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.18 mil. Kč (rozpětí 7.74 mil. Kč – 12.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85492 nabídek stejného druhu → 11.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.13 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 08:32
Jde o zařízený apartmán 3+kk o rozloze 122 m² blízko pláže na Slunečném pobřeží. Nutno počítat s ročními poplatky za údržbu a specifiky zahraničního vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- rok stavby
- 2004
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |