pronájem bytu 1+1 35 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 35 m², Česká Lípa Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 35 m² v ulici Železničářská v České Lípě. Nachází se v 6. nadzemním podlaží bytového domu v klidné lokalitě s dostatkem zeleně a dobrou dostupností služeb. Byt je v původním stavu. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem a lednicí, v koupelně se nachází sprchový kout. Okna jsou opatřena žaluziemi. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školu, mateřskou školu, lékaře, lékárnu i zastávku MHD. Nedaleko domu vede oblíbená cyklostezka Varhany, která nabízí příjemné zázemí pro procházky, sport i cyklistické výlety směrem k Panské skále. Měsíční náklady a podmínky pronájmu: Nájemné: 7 500 Kč. Zálohy na služby: 3 000 Kč pro jednu osobu, za každou další osobu navíc 1 500 Kč. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce a hradí se samostatně přímo dodavatelům. Vratná kauce: 10 500 Kč. V domě je dostupné připojení k internetu prostřednictvím optické sítě. Službu si nájemce sjednává a hradí samostatně u vybraného poskytovatele. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo rodinu s jedním dítětem a je k dispozici od 1. prosince 2026. Pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-100834

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 057 Kč

7 791 – 10 856 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 485 · váha 56 %

Model z dat 9 750 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 11 146 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 8 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 750 Kč (rozpětí 8 335 Kč – 11 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76121 nabídek stejného druhu → 11 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Železničářská)
Nádraží: 523 m
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno