pronájem bytu 2+kk 54 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový, slunný byt 2+kk, 54 m², s výhledem na Ještěd, dvěma parkovacími místy a dvěma sklepy Liberec Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný byt o dispozici 2+kk a ploše 54 m² ve čtvrtém nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem v atraktivní lokalitě v těsné blízkosti sportovního areálu Vesec. Areál je kompletně dostavěný a připravený k bydlení. V bytě budete prvními nájemníky a vše voní novotou. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a posezení na balkoně otevírá nádherný přímý výhled na dominantu Ještědu. Prostorný balkon je vybaven přívodem vody a elektřiny a je ideální pro relax, venkovní grilování i pěstování zeleně. Velkou výhodou této nabídky je bezproblémové parkování pro dvě vozidla, jelikož součástí pronájmu je jak vyhrazené kryté parkovací stání, tak venkovní parkovací místo. Mimořádný úložný prostor pro sportovní vybavení, kola nebo sezónní věci zajišťují hned dva samostatné sklepy (10 + 2 m²). K dispozici je myčka jízdních kol. Lokalita kombinuje klidné přírodní prostředí s výbornou dostupností do města i směrem na Turnov, Mladou Boleslav a Prahu. Přímo u domu můžete vyrazit na procházky, běhání, brusle či běžky do areálu Vesec. Zastávka městské hromadné dopravy se nachází jen pár kroků od domu, odkud se rychle a pohodlně dostanete do centra Liberce. Měsíční nájemné za byt, 2 parkovací stání a 2 sklepy činí 22 000 Kč. Zúčtovatelné poplatky za služby jsou stanoveny na 2 000 Kč měsíčně a elektřina se převádí přímo na nájemce. Vratná kauce 2 měsíční nájmy. Provize RK 15 000 Kč plus DPH. Nastěhování je možné od poloviny listopadu 2026. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár preferující moderní komfort a čisté prostředí.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 14 m 2
Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku
Datum nastěhování: 16.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-995236
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
407 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 997 Kč
14 321 – 19 928 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
16 840 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
20 637 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 840 Kč (rozpětí 14 396 Kč – 19 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76121 nabídek stejného druhu → 20 637 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |