Prodej komerční Sklady, 98㎡

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

cena za m2 — Cena 9 712 Kč/m² (1 350 000 / 139 m²) je vysoká pro komerční skladovací prostory mimo city.

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostory pro skladování materiálu, techniky, vybavení nebo zázemí pro svou podnikatelskou činnost? Právě takovou příležitost nabízí tento prostorný objekt v obci Podmokly u Sušice, který díky svému dispozičnímu řešení poskytuje variabilní ...

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (9712 Kč/m²)
Užitná plocha: 139 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslav Lebl - NEXT REALITY PETRAMAX

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.35 mil. Kč

9 712 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč

2.06 mil. – 7.13 mil. Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.22 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.00 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8246 nabídek stejného druhu → 4.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 08:31

Komerční objekt v Podmoklyech u Sušice (139 m²) vhodný na sklad, dílnu nebo technické zázemí s dobrou dostupností do Sušice (5 minut). Nedávno prošel údržbou (výměna střešní krytiny, okna), je napojen na vodu a elektřinu; pozor na vysokou cenu za m² a nejasnost ohledně právní formy vlastnictví.

Stav: 75 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: Připojena na obecní vodovod
stav strechy: Střešní krytina byla vyměněna
prislusenstvi: Prostorná garáž, dílna, skladovací prostory, sociální zázemí
podil velikost: Zastavěná plocha 139 m²
rok rekonstrukce: 2024

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno