Investiční pozemek 11.349 m2 Trojanovice

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi investiční pozemek o celkové rozloze 11.349 m2 v Trojanovicích v části zvané Pod Miaším. Pozemek se nachází v roztroušená zástavbové oblasti a je přístupný z obecní komunikace, z východu je lemovaný Lánským potůčkem a ze severu ...

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (282 Kč/m²)
Pozemek: 11349 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Vladimír Večeřa

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.20 mil. Kč

282 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.13 mil. Kč

2.89 mil. – 18.01 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.18 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 20.95 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1003 nabídek stejného druhu → 20.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 07:31

Jedná se o velký investiční pozemek o rozloze 11 349 m2 v Trojanovicích s výhledem na Radhošť. Pozemek je odvodněný a v dosahu je přípojka nízkého napětí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: zahrada s ovocnými stromy

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno