Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 80 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po krásném bydlení kde je vše propracované do nejmenšího detailu? Pak je tato nabídka krásného bytu kam můžete vejít pouze s osobními věcmi a můžete bydlet. Byt je zděný a přináleží k němu lodžie a sklep. Umístění bytu ve zvýšeném přízemí ocení nejen senioři ale i každá maminka s miminkem. Vynikající lokalitou se řadí k nadstandartnímu bydlení-kdy do města je to pouze 5 minut chůze. Jedná se o klidnou lokalitu s možností posezení ve dvorním traktu bytu pod krásným altánem a pískoviště pro děti umožní v chráněném dvoře, který je celý oplocený bezpečné místo pro Vaše děti. Samotná výměra bytu svými 79,5 m² včetně 2 lodžií zajistí životní prostor. Byt je vybavený s použitím nadstandartních materiálů a nevyžaduje žádné další investice. Interiér je vybaven nadčasovým nábytkem který vytváří poklidnou oázu domova. navržen v , nadčasovém stylu s důrazem na detail, kvalitu a praktičnost. Kuchyně je plně vybavena, jídelní část, obývací prostor i ložnice a dostatek úložného prostoru včetně šatny řešené na míru zajišťuje kvalitní bydlení. Nejen byt je promyšlený rovněž dům ve kterém se nachází navíc disponuje solárními panely na střeše, což přináší moderní a úsporné řešení do budoucna. Pokud hledáte místo kterému se říká domov rádi Vás přivítáme na prohlídce tohoto krásného bytu, protože tohle je byt, kde prostě začnete žít.

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (78750 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rezidence-s-h-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 19 m MHD 97 m školka 300 m lékař 565 m pošta 918 m restaurace 54 m škola 275 m obchod 618 m vlak 996 m

Odhad reálné ceny

6.48 mil. Kč
rozpětí 5.77 mil. – 7.54 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.58 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.21 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 254 Kč/m² → 6.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
Nádraží
971 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno