Prodej Komerční nemovitosti

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme všestranný komerční areál ve Lhotě Rapotině s bohatou historií a obrovským potenciálem. Budova, která dříve sloužila jako mlýn a později jako truhlárna, nyní nabízí zázemí pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Objekt disponuje užitnou pl ...

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (5960 Kč/m²)
Užitná plocha: 755 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Hana Ožvoldíková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

5 960 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15.74 mil. Kč

7.79 mil. – 27.58 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.74 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 21.73 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.74 mil. Kč (rozpětí 6.46 mil. Kč – 21.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8246 nabídek stejného druhu → 21.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 07:31

Jedná se o částečně modernizovaný komerční areál (bývalý mlýn a truhlárna) o užitné ploše 755 m2 s novými elektrickými rozvody. Pozor na nutnost prověřit aktuální stav a možnosti využití dle vašeho podnikatelského záměru.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: kotel na tuhá paliva
prislusenstvi: kancelářské zázemí, toaleta, sprchový kout, podkroví s dřevěnými trámy

Dostupnost

Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno