Prodej pozemek Pole, 18602㎡

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek v obci Spojil. Vlastní pozemek je o rozloze 18602m². Pozemek je aktuálně propachtován společností která jej obhospodařuje. Velmi zajímavý pozemek jako investice vzhledem k umístění pozemku hned na okraji ...

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (258 Kč/m²)
Pozemek: 18602 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ondřej Bahenský - NEXT REALITY BAHENSKÝ & PARTNEŘI

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.80 mil. Kč

258 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.05 mil. Kč

4.33 mil. – 27.68 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.82 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 34.34 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 7.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1003 nabídek stejného druhu → 34.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 06:31

Prodej velkého zemědělského pozemku v Spojili s aktivním pronájmem. Zajímavá lokace pro dlouhodobou investici se spekulativním potenciálem stavebního využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Pozemek je aktuálně propachtován; pozemek se nachází na okraji obce s předpokladem budoucí výstavby rodinných domů

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno