Byt 1+1 na investici – Zlín, Prštné

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte menší byt s potenciálem, který si můžete upravit přesně podle sebe a zároveň dává smysl i z investičního pohledu? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře 30 m² ve vyhledávané lokalitě Zlín – Prštné. Byt je v původním stavu, což znamená jediné – máte plnou kontrolu nad tím, jak bude ve finále vypadat. Prostor s potenciálem Dispozice 1+1 je ideální základ jak pro startovací bydlení, tak především pro investici. Právě menší byty patří dlouhodobě mezi nejlépe pronajímatelné a generují velmi zajímavý výnos. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, díky čemuž si můžete optimalizovat dispozici i standard přesně podle cílového nájemníka. Součástí bytu je sklepní koje a v domě je k dispozici také kolárna. Dům a okolí Bytový dům je vybaven výtahem, což zvyšuje komfort i atraktivitu pro budoucí nájemníky. Lokalita Prštné nabízí skvělou kombinaci dostupnosti a občanské vybavenosti: zastávka MHD v blízkosti cyklostezka pro sport i relax restaurace a obchody v okolí dobrá dostupnost do centra Zlína dostatek parkovacích míst Investice bez starostí Pokud byste chtěli byt připravit na pronájem bez řešení realizace, rádi Vám pomůžeme. Umíme zajistit kompletní rekonstrukci od návrhu až po finální předání.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (99733 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: Michal Bartl

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

99 733 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

2.35 mil. – 3.87 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.14 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85492 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno